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目次

  1. 韓国のマンション(アパート)とは?
  2. アパート敷地内の公園
  3. 韓国のアパート駐車場(旧式と新式)
  4. 韓国住宅の駐車場事情と駐車場代
  5. 韓国アパートのゴミ捨て(従来型)
  6. 韓国アパートのゴミ処理(新システム)
    1. システム化されたゴミ処理
    2. ゴミ捨て方法
      1. 指定日がある場合も
      2. ゴミ捨て場の中
      3. 一般ゴミ、生ゴミの廃棄
      4. 一般ゴミとして捨てるべき生ゴミ
      5. 粗大ごみの廃棄
      6. リサイクルボックス
      7. 大型家電の処分
    3. 韓国のアパートでならの特徴
  7. 韓国のモデルハウス(アパート分譲)
  8. 韓国のアパートの価格
  9. 韓国の不動産屋
  10. ウォルセとは?
  11. チョンセとは?
  12. 家賃ナシ?賃貸住宅のからくり
  13. 韓国人が簡単に不動産投資できるからくり
  14. 韓国で賢く住居費を抑える方法とは?
  15. チョンセローンと新婚夫婦専用ローン
  16. 新築アパートはチョンセ保証金が安い!?
  17. ウォルセ契約書見本と日本語訳(直訳)
  18. ウォルセ契約書見本と日本語訳(意訳)
  19. チョンセ契約書見本と日本語訳(直訳)
  20. チョンセ契約書見本と日本語訳(意訳)
  21. チョンセ率70%の物件を選ぶ理由
  22. 高額なチョンセ保証金、安全対策は?
  23. 賃貸契約を中途解約するとどうなるの?
  24. 韓国のアパート探しの注意点(構造)
  25. 韓国のアパート探しの注意点(共同施設)
  26. 韓国のアパート探しの注意点(立地条件)
  27. 衣類リサイクルボックスの実態
  28. 韓国のアパート管理費、コレ何の費用?
  29. 韓国の不動産取引関連用語
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韓国アパートのゴミ処理(新システム)

掲載 : 2017.10.30

システム化されたゴミ処理

ここで紹介しているのは従来のアパート(古いアパート)のゴミ捨て場ではなく、1999年から新都市中心に運営開始されたシステム化された新スタイルのゴミ捨て場です。

新しいアパートはどこもごみ処理システムが完備されています。
最近の韓国アパートのゴミ捨て場
最近の韓国アパートのゴミ捨て場
アパート敷地内には上の写真のようなゴミ捨て場(建物)が数か所あります。建物の外には段ボール箱や机、マットレスなどのかさばるゴミを捨て、建物の中には空き缶、空き瓶、スチロール、生ごみ、一般ゴミなどのゴミを捨てます。

ゴミ捨て方法

ゴミ捨ての曜日や時間帯などはアパートによって多少ちがいますが、韓国のアパートは正月など特別な日を除き一年中24時間いつでもゴミを捨てることができるのが普通です。住人としてはとても便利ですね。ゴミの日が決められている日本とは違いストレスがありません。

これは私の考えですが、韓国は1つのアパートが500世帯~1000世帯くらいあります。ゴミ捨てが特定の曜日に集中すると大量のゴミが生じてとんでもないことになるため、いつでも捨てられるケースが多いように思います。

指定日がある場合も

紙類のごみ捨て
紙類のごみ捨て
上の写真の建物には「紙類・ボックス類(종이류, 박스류)」と書かれた紙が貼られています。写真のアパートでは紙類は「日曜日から火曜日の午前9時まで」と指定されていますが、年中いつでも捨てることができるアパートの方が多いです。

ゴミ捨て場の中

ゴミの分別
ゴミの分別
プラスチック、ガラス、発泡スチロール、缶・鉄、ビニル、衣類、一般ごみ、生ゴミを分類して捨てるうよになっています。敷地内のごみ捨て場ならどこで捨てでも問題ありません。指定日がないのでいつでも自由に捨てられます。

一般ゴミ、生ゴミの廃棄

一般ゴミ・生ゴミ廃棄システム
一般ゴミ・生ゴミ廃棄システム
ゴミ捨て場には、韓国語で「自動クリーンネット(자동 크린넷)」というごみ処理器が設置されています。3体の筒状のごみ処理器がありますが、2体は一般ごみ用、残りは生ごみ用です。
韓国世宗市の指定ゴミ袋<br />※地域によって色やデザインが違う
韓国世宗市の指定ゴミ袋
※地域によって色やデザインが違う
ゴミは自治体指定の「有料ゴミ袋」に入れて廃棄し、一般ゴミ用と生ゴミ用は袋が異なります。写真の物は世宗市の指定ゴミ袋(白色が一般ゴミ、緑色が生ゴミ用)ですが、色やデザインは地域によって異なります。

袋はコンビニや大型マート(Eマートやホームプラスなど)で購入でき、袋の容量が大きいほど高くなります。ゴミ処理機に投入できる袋のサイズは20Lまでです。それ以上のサイズは詰まる原因になるので使用禁止とされていますが、そもそも20L以上のゴミ袋では大きすぎて投入口に入りません。

1999年から新都市中心に運営をし始めたこのシステムは、捨てられたゴミを真空掃除機のように吸引して焼却施設まで運ばれます。
部屋番号カードを認識センサーに当てる
部屋番号カードを認識センサーに当てる
投入口のドアが開く
投入口のドアが開く
世帯別に部屋番号カードが配られていて、それを当てるとゴミ処理機の投入口が開くようになっています。捨てた後は自動で閉まります。これは呼称などの問題が発生したときにその住人を特定したり外部の者が勝手に捨てられないようにしたりするためのようです。
自動クリーンネット
自動クリーンネット
しかし、ここで紹介しているアパートは上の写真のようにごみ処理機に部屋番号カードをひもでぶら下げて誰でも利用できるようにしており、本来の目的を果たしてない状態です。

一般ゴミとして捨てるべき生ゴミ

生ゴミとして捨ててはいけないものがあります。堆肥や飼料にリサイクルするため、動物の餌にできるもの、つまり動物が食べられるもののみ捨ててもよいそうです。ハエ防止に生ゴミに殺虫剤を巻く行為も禁止ですよ。
    一般ごみとして扱う生ゴミ
  1. 玉ねぎやセリなどの土付きの根
  2. 玉ねぎ、大蒜、とうもろこし等の皮
  3. とうもろこしの芯
  4. 柿や桃などの種
  5. 栗、くるみ、パイナップル等の皮や殻
  6. 卵、カニ、貝等の殻
  7. 魚や鶏肉等の骨、フグの内臓
  8. カフェインを含む茶葉

粗大ごみの廃棄

粗大ゴミは「大型廃棄物ステッカー(대형 폐기물 스티커)」を貼って破棄
粗大ゴミは「大型廃棄物ステッカー(대형 폐기물 스티커)」を貼って破棄
粗大ゴミ(대형 폐기물)は、区役所で直接購入したシール、または区役所のホームページで申請し入金した後に自宅のプリンターで印刷した紙をごみに貼ってゴミ捨て場に捨てます。

リサイクルボックス

服、靴、かばん、カーテン、カーペットなどはここに廃棄します。リサイクルなので汚れたり破れたりしたものを入れる箱ではありません。
リサイクルボックス
リサイクルボックス
投入していい物とダメな物を見てみましょう。
韓国アパートのゴミ処理(新システム)
    リサイクルボックス
  1. 〇:くつ、鞄、毛布、カーテン、カーペット、肌着、刺し縫いの掛布団
  2. ×:掛布団、枕、座布団、スリッパ、電気壯版、ローラースケート、電気マット、キャリーバッグ
ダメな物は一般ゴミとして捨てたり粗大ごみとして捨てることになります。捨てていい物として肌着が分類されていますが、どうして肌着がリサイクル対象なのか私にはわかりません。まさか、使用済みのパンツをリサイクルするとは思えないのですが…。謎です。

ところで、このリサイクルボックスについてはある問題があり、それに関する記事が韓国の新聞に載ったことがあります。

大型家電の処分

テレビや洗濯機、冷蔵庫など大型家電の買い替えの場合は、購入業者に依頼すれば商品と引き換えに古いものを持ち帰り処分してくれます。

買い替えではなく廃棄の場合は、リサイクル業者に無料で持ち帰ってもらう方法があります。仮に故障していても、持ち帰った業者が修理して再販したり部品をリサイクルしたりできるので問題ないようです。近所にあるそのような業者をインターネットで探して依頼してみて下さい。

韓国のアパートでならの特徴

新築アパートの場合、建設完成直後に入居がほぼ一斉に始まります。韓国は住宅の賃貸契約期間が通常2年のため、2年後に賃貸契約を更新しなかった世帯の引っ越しもまた一斉に発生します。その結果、アパートごとに「引っ越しシーズン」があり、その時期になるとごみ捨て場のごみが山積みになっている風景を見ることも難しくありません。

このような「引っ越しシーズン」のときはゴミ捨てのルールを緩くすることがあります。
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