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韓国のモデルハウス（アパート分譲）

掲載 : 2017.9.21

目次

  1. 韓国のマンション(アパート)とは？
  2. アパート敷地内の公園
  3. 韓国のアパート駐車場（旧式と新式）
  4. 韓国住宅の駐車場事情と駐車場代
  5. 韓国アパートのゴミ捨て(従来型)
  6. 韓国アパートのゴミ処理(新システム)
  7. 韓国のモデルハウス（アパート分譲）
    1. 韓国のモデルハウス見学はいかが？
    2. 日韓のマンションの違い
    3. 韓国の34坪のモデルハウス
    4. 分譲会場の前で待っている人たちは誰？
      1. アパート購入者を探す不動産業者
      2. 他の物件を紹介しようとする業者
    5. いつも派手なキャンペーンがある
      1. 宣伝に必要なキャンペーン
      2. 抽選は当選確率が高い
  8. 韓国のアパートの価格
  9. 韓国の不動産屋
  10. ウォルセとは？
  11. チョンセとは？
  12. 家賃ナシ？賃貸住宅のからくり
  13. 韓国人が簡単に不動産投資できるからくり
  14. 韓国で賢く住居費を抑える方法とは？
  15. チョンセローンと新婚夫婦専用ローン
  16. 新築アパートはチョンセ保証金が安い！？
  17. ウォルセ契約書見本と日本語訳（直訳）
  18. ウォルセ契約書見本と日本語訳（意訳）
  19. チョンセ契約書見本と日本語訳（直訳）
  20. チョンセ契約書見本と日本語訳（意訳）
  21. チョンセ率70%の物件を選ぶ理由
  22. 高額なチョンセ保証金、安全対策は？
  23. 賃貸契約を中途解約するとどうなるの？
  24. 韓国のアパート探しの注意点（構造）
  25. 韓国のアパート探しの注意点（共同施設）
  26. 韓国のアパート探しの注意点（立地条件）
  27. 衣類リサイクルボックスの実態
  28. 韓国のアパート管理費、コレ何の費用？
  29. 韓国の不動産取引関連用語
[日韓交流] 韓国人と交流しませんか？ 私は韓国在住の韓国人ですが妻が日本人ということで、日本の一軒家の住宅展示場を見学したことがあります。いろいろなハウスメーカーの個性が出ていてとても面白かったです。韓国はマンション人気が高く、一軒家のモデルハウスは滅多にありません。
※韓国ではマンションのことをアパートと表現するため、以下、アパートと記載します。

韓国のモデルハウス見学はいかが？

韓国に長期滞在している人や何度も韓国に訪問した人は、韓国で何か新しい体験をしたくなると思います。そんな時には韓国のアパート分譲のモデルハウス見学が面白い体験になると思います。見学の予約は不要です。

韓国のモデルハウスは金曜や土曜にオープンすることが多く、その週末は訪問客が多く見学中に営業社員が付いて来ることがありません。ただし、入場に1時間ほど並んで待たなければならない、落ち着いてじっくり見学できないなどのデメリットがあります。

ただし、その数日後にある分譲の抽選申請日を過ぎると、訪問客が激減します。売れ残った物件を処分するためモデルハウスの運営は継続されていますが、営業社員は手すきになり見学者に付いて回り営業をかけて来ます。その場合は「ただ見学しているだけで購入計画がない」とはっきり伝えてゆっくり見学して下さい。

オープン日から分譲抽選日までの期間中に週末を避けて訪問するのが無難かもしれません。

韓国でアパート購入を考えている方は、あちこちの分譲会場を訪問しトレンドを把握しつつ物件の見分け方を身に着けることをおすすめします。

日韓のマンションの違い

地震国日本は高層マンションが少なく、団地を形成していない単独の物件が多いように思います。それに対して韓国のアパートは、築年数の古いアパートは10～15階くらい、ここ数年の比較的新しいアパートは10～20階くらい高層アパートが団地を形成しているケースが多いです。

次の写真はアパートのモデルハウスにある見本模型です。（2017年分譲分）
韓国のアパート分譲会場の見本模型（2017年）
韓国のアパート分譲会場の見本模型（2017年）
上の模型を見ると、何棟もの建物が集まって団地を形成していますが、これが１つのアパートです。ただし、写真のものはかなり規模が大きいようで、もしかすると同じアパートを1団地と2団地と合わせたものかもしれません。どちらにしても、1つのアパートが500世帯～1000世帯の規模となります。　
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[日韓交流] 韓国人と交流しませんか？
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  • 韓国のマンション(アパート)とは？
    日本のマンションに相当する建物を韓国ではマンションではなくアパートと呼びます。ここではその特徴を見てみましょう。
  • アパート敷地内の公園
    韓国のアパート団地ないにある公園です。どんな遊具があるのでしょうか？
  • 韓国のアパート駐車場（旧式と新式）
    韓国のアパートの駐車場について紹介しています。古いアパートと新しいアパートでは駐車場のスタイルが違うので見てみましょう。
  • 韓国住宅の駐車場事情と駐車場代
    韓国の駐車場不足は深刻で路駐がひどいです。一体何が原因でしょうか？戸建て住宅やアパートの駐車場事情を見てみましょう。
  • 韓国アパートのゴミ捨て(従来型)
    韓国ではどのようにゴミ捨てをするのでしょうか？ゴミの分別があるのでしょうか？ゴミの廃棄方法について見てみましょう。
  • 韓国アパートのゴミ処理(新システム)
    1999年から新都市中心に設置されている韓国のアパートのゴミ処理システムについて紹介しています。一体どんな方法でゴミを捨てるのでしょうか？
  • 韓国のモデルハウス（アパート分譲）
    韓国で日本のマンションにあたる韓国のアパートのモデルハウス見学をするのも面白いと思いませんか？
  • 韓国のアパートの価格
    日本のマンションに該当する韓国のアパート。34坪の物件の場合一体いくらぐらいするのでしょうか？分譲時の坪単価高額ランキングなど掲載しています。
  • 韓国の不動産屋
    ここでは韓国で不動産の賃貸契約をするときの仲介手数料や契約期間満了前の解約時に注意すべき点などについて説明しています。
  • ウォルセとは？
    韓国の賃貸制度「ウォルセ」の意味や仕組み、保証金と家賃の相場や算出方法などを説明しています。
  • チョンセとは？
    韓国の賃貸制度「チョンセ」の意味や仕組み、保証金の相場や算出方法などを説明しています。
  • 家賃ナシ？賃貸住宅のからくり
    韓国の家賃を取らないチョンセ制度、大家さんは一体どこで収益を得ているのでしょうか？大家さんの立場でそのしくみを説明しています。
  • 韓国人が簡単に不動産投資できるからくり
    不動産投資が盛んな韓国。資金のない人でも比較的簡単に不動産投資で稼げるのは日本にはないある制度を利用しているからです。一体どんな方法か見てみましょう！
  • 韓国で賢く住居費を抑える方法とは？
    経済的な余裕がない場合でもチョンセを利用する裏技があります。この場合ウォルセとチョンセのどちらを選択するとより支出を抑えられるのでしょうか？
  • チョンセローンと新婚夫婦専用ローン
    韓国でチョンセ物件を賃貸したいけれど資金がない場合は低金利のチョンセローンを利用できます。ここではこのローン制度について紹介しています。
  • 新築アパートはチョンセ保証金が安い！？
    韓国でできるだけ安い保証金でアパートを借りたい、ここでは高額なチョンセ保証金を安くする方法を紹介しています。
  • ウォルセ契約書見本と日本語訳（直訳）
    韓国の不動産の賃貸制度「ウォルセ」の契約書見本です。日本語翻訳は韓国の契約書の文面に沿って硬い文章で訳しています。
  • ウォルセ契約書見本と日本語訳（意訳）
    韓国の不動産の賃貸制度「ウォルセ」の契約書見本です。日本語翻訳は理解しやすいよう易しい文章で訳しています。
  • チョンセ契約書見本と日本語訳（直訳）
    韓国の不動産の賃貸制度「チョンセ」の契約書見本です。日本語翻訳は韓国の契約書の文面に沿って硬い文章で訳しています。
  • チョンセ契約書見本と日本語訳（意訳）
    韓国の不動産の賃貸制度「チョンセ」の契約書見本です。日本語翻訳は理解しやすいよう易しい文章で訳しています。
  • チョンセ率70%の物件を選ぶ理由
    韓国でチョンセ物件を探すときチョンセ率を確認して下さい。退去時に高額な保証金が戻ってこないリスクと関係があるからです。
  • 高額なチョンセ保証金、安全対策は？
    韓国で賃貸住宅を契約時、高額な保証金を支払うケースがありますが退去時確実に返済されるのか心配ですよね？ここではその安全対策について紹介します。
  • 賃貸契約を中途解約するとどうなるの？
    韓国で賃貸契約を中途解約する、あるいは解約されると一体どうなるのでしょうか？ペナルティーや不利益があるのでしょうか？
  • 韓国のアパート探しの注意点（構造）
    韓国で人気のアパートの条件とは？ここでは韓国のアパート選びに重要なポイントを紹介しています。
  • 韓国のアパート探しの注意点（共同施設）
    アパートにプールやダンススタジオ、ゴルフ練習場、読書室などがあると毎月の管理費が高くなるというデメリットがあります。
  • 韓国のアパート探しの注意点（立地条件）
    韓国で人気のアパートの条件とは？ここでは韓国のアパート選びに重要なポイントを紹介しています。
  • 衣類リサイクルボックスの実態
    韓国のアパートのゴミ捨て場に置かれている衣類のリサイクルボックスは業者が利益を得るための不当なものです。
  • 韓国のアパート管理費、コレ何の費用？
    韓国のマンション管理費のうち分かりにくいもの장기수선충당금(長期修繕充当金)、수선유지비(修繕維持費)、선수관리비(選授管理費)について説明しています。
  • 韓国の不動産取引関連用語
    韓国で賃貸契約をする際に知っておくと役に立つ用語や分かりにくい用語などをまとめています。
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